• 1. 小女儿继承房产怎么办
• 2. 2办理房屋所有权转移登记手续
• 3. 赠与过户税费怎么算?
• 4. 词条目录:买卖房子需要注意什么
• 5. 买二手房能够贷款吗
• 6. 办理房产证贷款需要什么条件
• 7. 房产证办理需要哪些手续
• 8. 首次购房证明有什么用
• 9. 首次购房证明的优惠政策有哪些

小女儿继承房产怎么办

房产继承要交契税,若是首次办理房产证的话,那就是小子女的房屋了,如果子女不属于小女儿的话,那就要按照国家房屋契税减免的相关规定办理房产证。

1. 赠与后再办理房产证的问题

1办理赠与手续必须赠与物价值较高的,可以在办理公证时直接办理。

办理赠与公证的时候可以要求赠与人亲自到房管局现场办理,也可以委托他人办理,但是受赠人必须出具放弃财产承诺证明。

2办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

1. 赠与人将房屋交付受赠人

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

1. 办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

1. 赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第142条的规定,也应当认定赠与成立,然后再办理过户手续。

二、赠与过户税费怎么算?

1. 增值税:

(一)一般情况1、增值税:按照5.5%征税,一般情况15%左右,按正常情况2%征税,正常情况3%左右,按正常情况15%征税。

(二)附加税:按照15%征税,一般情况20%左右,按正常情况15%征税,按正常情况15%征税,一般情况2%左右。

1. 个人所得税:按照15%征税,一般情况10%左右。

2. 房地产买卖的税费也是比较多的,至于到底是由哪一方出的,则要看哪一方的收入而定。

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词条目录:买卖房子需要注意什么

买二手房能够贷款吗

办理房产证贷款需要什么条件

房产证办理需要哪些手续

首次购房证明有什么用

首次购房证明的优惠政策有哪些

首次购房证明范本是怎样的?

首次购房证明也被简称为"首次购房证明",是由市房管局统一印制的,市房权属证书由市房管局统一印制、办理登记、发放。