房屋租赁是日常生活中常见的一项业务，但同时也存在一些潜在的纠纷。

为了避免房屋租赁纠纷，以下是一些防范方法：

1. 签订合同

在房屋租赁前，一定要签订书面租赁合同。

合同应明确约定租赁期限、租金、押金、违约责任、维修责任等事项。

同时，合同中也应当明确说明房屋结构、设备情况、土地使用等具体信息，以便在纠纷发生时有依据。

1. 保留证据

在租赁期间，如果出现纠纷，应保留相关证据。

例如，拍摄房屋照片、记录租金支付情况、保留押金收据等。

这些证据可以在发生纠纷时提供有力的支持。

1. 明确维修责任

在租赁合同中，应当明确约定房屋的维修责任。

如果租赁期间出现损坏，出租人应当承担相应的维修责任。

同时，在维修费用方面，也应当明确约定，以免出现不必要的纠纷。

1. 约定租赁期间

在租赁合同中，应当明确租赁期间的限制。

例如，出租人不能在租赁期间内转让或转赠该房屋，或者在租赁期结束时未合理通知租户而提前解除租赁合同。

这些约定可以避免一些不必要的纠纷。

1. 明确争议解决方式

在租赁合同中，应当明确争议解决的方式和途径。

例如，可以选择协商、调解、诉讼等方式解决争议。

这可以避免在争议解决过程中出现不必要的成本和时间。

以上是一些防范房屋租赁纠纷的方法。

在签订合同时，应当仔细审查，避免一些不必要的纠纷；

在租赁期间，应当明确约定相关事项，并保留相关证据；

在发生纠纷时，应当选择合理的方式进行解决。

这样可以避免房屋租赁纠纷的发生，维护双方的权益。