• 1. 现代商品房如何买卖过户
• 2. 商品房买卖过户的条件
• 3. 商品房买卖过户的流程
• 4. 注意事项

现代商品房如何买卖过户

随着房地产市场的发展，商品房成为了人们购买房屋的主要方式。

但是，在购买商品房时，如何进行买卖过户成为了许多人关注的问题。

本文将介绍商品房买卖过户的一般流程。

一、商品房买卖过户的条件

在进行商品房买卖过户前，需要先了解相关法律法规，明确商品房买卖过户的条件。

根据我国《物权法》规定，商品房的所有权属于业主，只有业主同意，才能进行过户。

此外，还需要满足以下条件：

1. 商品房已经合法建造并交付使用；

2. 商品房的所有权人已经确定；

3. 商品房的业主已经同意进行过户。

二、商品房买卖过户的流程

1. 买卖双方签订商品房买卖协议。

在协议中要明确商品房的价格、付款方式、过户条件、违约责任等事项。

1. 买卖双方向房地产交易所申请过户登记。

在申请时，需要提供商品房买卖协议、业主身份证明、房屋图纸等资料。

1. 房地产交易所对资料进行审核，并颁发过户登记证书。

2. 买卖双方办理房屋转移手续。

在办理房屋转移手续时，需要买卖双方共同向房地产交易所申请房屋转移登记，并缴纳相关费用。

1. 房地产交易所对转移登记资料进行审核，确认房屋转移的事实后，颁发过户证书。

2. 买卖双方办理房屋交付手续。

在房屋转移登记完成后，买卖双方需要办理房屋交付手续，将商品房转移到买方手中。

三、注意事项

1. 在商品房买卖过户前，需要了解相关法律法规，确保自己的合法权益。

2. 买卖双方需要协商好过户的条件和流程，避免因为条件不足导致过户失败。

3. 买卖双方需要确保房屋图纸等资料的准确性，确保过户过程顺利进行。

4. 在办理房屋转移手续时，需要缴纳相关费用，确保费用的合理性。

商品房买卖过户是一项重要的手续，需要买卖双方遵守相关法律法规，协商好条件，确保过户过程的顺利进行。