• 1. 赠与土地增值税
• 2. (1)契税
• 3. (2)印花税
• 4. (3)营业税

现代皇位可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、现代皇位可以继承吗我国古代通常把领土视为剥削阶级的封建法典,如《土地管理法》规定:土地使用权可继承。

依照我国有关法律规定,土地使用权可以依照法律规定转让。

根据我国《宪法》和城市房地产管理法,土地使用权的取得方式有直接交付和占有两种方式。

土地使用权转让,自始有效,原《土地管理法》规定的是土地使用权的出让方式,而土地使用权的取得方式是直接交付。

因此,土地使用权转让的,不改变土地使用权的性质,土地使用权的转让仅改变土地使用权的性质。

土地使用权转让后的变更,不改变土地使用权的性质。

二、土地使用权转让的条件是什么根据我国《城市房地产管理法》的规定,房地产转让时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并提交下列文件:(一)房地产转让合同;(二)与土地使用权有关的申请表;(三)土地使用权转让合同;(四)房地产转让合同。

三、房地产转让税率及计税依据1、个人所有的土地使用权,土地使用权以出让方式取得的,由市、县人民政府划定;属于市、县人民政府划定的,由市、县人民政府划定。

2、房地产转让,应当按照《中华人民共和国土地管理法》的规定缴纳土地增值税。

3、房地产转让土地使用权赠与,属于房地产转让的,应当按照下列规定缴纳土地增值税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养义务人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

1. 其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

但若其他人之间赠与行为依法应依法缴纳个人所得税。

三、赠与土地增值税

(1)契税

《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(财税〔209〕39号)第一条第二款明确规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

这一契税优惠税率由省级人民政府契税所属机构根据本地区的实际情况决定,其具体适用税率和计税依据由省财政部门确定。

(2)印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

(3)营业税

《财政部、国家税务总局关于个人无偿赠与不动产应征收营业税的通知》(财税〔19〕159号)第二条规定,对于个人无偿赠与不动产的行为,应对受赠人全额征收营业税。