• 1. 私产房外地子女怎么继承
• 2. 房屋继承过户手续办理流程
• 3. (四)审核
• 4. (五)开具首期付款证明
• 5. (六)付款

私产房外地子女怎么继承

目前我国的房地产市场占有很大比重,对于购房人来说,往需要根据自己的实际需求来选择这个房屋的继承,根据《民法典》的相关规定,对于继承的房产,如果房屋所有人是合法继承人,是可以继承的,房产的所有人是可以对这套房屋进行转继承的。

但是房产继承必须遵循一定的顺序,如果进行了转继承,并且因为

转继承的纠纷一般是不能起诉到法院的。

房屋继承过户手续办理流程

1. 房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果。

1. 缴纳税费

申请人或委托代理人到房地产交易中心办理交易过户手续,缴纳交易手续费。

5、登记办理完毕

对于符合上市条件的房屋,应在接到通知后的15日内补办;对于不符合上市条件的,不予办理过户手续,并书面通知申请人。

补办手续时,由买受人填写《存量房买卖合同信息表》,到受理窗口提交申请材料。

(四)审核

对买卖双方进行房产交易后一个月内均可提出异议,异议成立的,由买受人在接到异议通知单后15日内补办手续,卖方补办手续。

如果买方是首次购房者,即需提交首次购房证明复印件(按揭买房时,购房者可要求开发商将银行对卖方的首次购房证明复印件做为“首次购房证明”,复印件与原件一致,并加盖房产交易中心公章)。

(五)开具首期付款证明

缴交首期付款证明后,买卖双方按照“首次购房证明”的提示付款方式办理。

(六)付款

1. 买方的首次购房证明为:

(1)购房合同(正本)复印件(如有多页,每页盖骑缝章均需盖章)。

(2)申请人身份证明复印件(如有)。

1. 《住房公积金提取申请书》。

(3)申请人委托他人办理的,需提供经公证处公证的委托书(委托书需经公证)及代理人身份证复印件(委托书必须经公证)。

(4)申请人与用人单位签订的劳动合同(原件及复印件);

(5)员工的身份证复印件;

(6)自离、退职手续;

(7)《基本养老保险个人账户续保缴费凭证》或《基本医疗保险个人账户个人账户续保缴费凭证》(原件及复印件);

(8)新入职前的失业人员,需提供新工作单位的劳动合同(原件及复印件)和1寸五寸白底照片一张。