• 1. 租赁房有继承权吗要交税吗要交税吗
• 2. 回迁房与商品房的区别
• 3. 小产权房能买吗?

租赁房有继承权吗要交税吗要交税吗

签订房屋租赁合同是不受任何减免税的,不过这个税不是强制征收的,按照规定,房子继承是免房产税,但是符合免税条件的要依法缴纳。

根据《财政部国家税务总局关于继续执行有关问题的通知》中的规定,对继承土地房屋权属的行为,可按照下列规定征收契税:

1. 对买卖、继承、赠与所获房产,经双方协议,一方提出析产,契税可减免。

2. 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,此契税减免优惠请参阅《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第四条“契税实行3%-5%的幅度税率。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度税率规定。”

因此,如果是被继承人唯一的一处房产,那么首套房契税的税率是1%;如果被继承人唯一的一处房产,契税的税率是3%;如果被继承人唯一的一处房产,那么首套房契税的税率是2%;如果被继承人唯一的一处房产,契税的税率是3%。

1. 对于回迁房,无法过户的情况,有两种处理方式:

一是若回迁房的性质是属于“拆迁”,那么回迁房自然是不能够作为遗产的,继承人继承回迁房的,在继承人是房改房的时候是不能够作为遗产的。

二是若回迁房的性质是属于“拆迁”,那么回迁房就不能够作为遗产继承,因为它的产权是归拆违区的房管局的,回迁房作为的是被拆迁人的,如果拆迁房的产权是在市里的,回迁房就不能够作为遗产继承,继承人是可以继承的。

回迁房与商品房的区别

1. 回迁房的概念源于拆迁,这是中国式建设的一种房屋拆迁补偿方式。

拆迁安置对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

1. 拆迁安置对象是被拆迁人或者是房屋承租人。

2. 拆迁安置对象是被拆迁房屋的农户,是与被拆迁房屋的承租人或者是以重新安排宅基地建房为条件,重新安排宅基地的农户。

3. 拆迁安置对象是被拆迁房屋的农户,是与被拆迁房屋的承租人或者是被拆迁房屋的承租人。

二、小产权房能买吗?

小产权房是指在农村集体所有的土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,亦称为“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。