• 1. 不动产
• 2. 集体土地证
• 3. 房屋所有权证
• 4. 银行五证
• 5. 农村宅基地是农村民一户一处还是夫妻双方共同拥有

种地有继承权吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)《中华人民共和国宪法》第十条规定:“中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”

由此可见,我国法律对农村宅基地是绝对禁止买卖的。

(二)《中华人民共和国土地管理法》第十一条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

也就是说,国家通过《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等法律规定了土地所有权的转移,即土地使用权随着土地所有者的转移而转移,所以土地使用权人在法律规定的范围内对其享有土地的使用权。

土地所有者将土地使用权再转移的行为,称为土地使用权再转让。

《中华人民共和国土地管理法》第八条:“城市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

二、不动产

不动产,是指土地和附着于土地上的不能移动或者说土地附着于地上的建筑物。

不动产包括有形和无形的东西。

不动产权的取得应当符合下列条件:

(一)取得土地使用权所依据的法律、法规已经取得土地使用权;

(二)已经支付了相当于基准地价百分之二十的土地使用权出让金;

(三)已经确定了土地使用权,已经支付相当于基准地价百分之三十五的土地使用权出让金。

三、集体土地证

不动产权属证书就是指集体所有土地使用权证,那就是说“土地使用权证”。

四、房屋所有权证

房屋所有权证是房屋共有的证明,是国家对房屋所有权的确认,亦是房屋财产权的凭证,所以购房者在购买房屋时一定要注意保护房屋所有权。

五、银行五证

二、农村宅基地是农村民一户一处还是夫妻双方共同拥有

农村宅基地是我国土地管理的重要依据,由于农业户口与城市户口的社会关系以及农村的特殊性,农村民在合法买卖农村房屋时也是受到我国法律保护的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:“城市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

因此,宅基地是不能作为抵押物进行抵押贷款的。