公房侄女有继承权吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

公房是指国有土地上的建筑物及房屋(房屋包括宅基地)。

按照我国现行法律规定,宅基地不属于村民的个人财产,不能作为村民的遗产被继承。

所以,如果公房承租人对公房内的财产有占有、使用、收益和处分的权利,在发生无权处分之前,该财产均属于无权处分。

据此,公房承租人有权继承公房的财产。

公房拆迁时,承租人对补偿款享有继承权,对其所享有的权利也应具有继承权。

如果公房承租人对补偿款已经享有了处分权,则其就无权对公房内的财产享有处分权。

如果公房承租人对补偿款已经享有了处分权,则其对补偿款也不再享有所有权。

对此,《最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定:“离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。”

可见,公房承租人对公房外装修是否享有所有权,首先要看承租人对房子的所有权,如抵押权等。

承租人如果对租赁物只是拥有使用权,那么其与出租人之间的租赁关系仅是债权债务关系,并不影响其对于房屋的担保物权,而是承租人的所有权。

因此,承租人对于公房外装修是否享有所有权,所有权属于出租人。

1. 关于公房外装修是否享有所有权的问题。

对于公房内装修,应注意区分承租人与共同居住人之间的关系。

如果承租人只是与居住人约定了租赁期限,该合同有效,应当认定承租人对该装修的所有权即应归出租人所有。

但应注意对于已经取得所有权或者产权登记的公房内装修的,应当认定合同有效。

如果未经所有权人同意,承租人对该装修的房屋进行的装修,不属于建筑物所在地的集体经济组织成员的,该装修的房屋不得出租给承租人,否则出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

1. 房屋是否为违章建筑。

对于违章建筑的处分,应注意土地上的建筑物是否为违章建筑,违章建筑是否为合法财产,例如是否违反国家法律、法规的强制性规定,是否构成“非法建筑”,是否按照法定程序经有关部门批准,是否经核准或备案。

1. 房地产权利证书记载的权利人仅以房产为标的,且房屋的土地使用权以土地为权属证书记载。

而且该房产并非是通过交易取得,因此不属于《物权法》规定的“违章建筑”,不能直接认定为“违章建筑”。

同时,这里的“违章建筑”应理解为违反国家土地管理法规,集体土地上的房屋、建筑物及其附属设施,未经批准而建造的房屋以及宅基地上的树木等,应视为“违章建筑”。

如果是将集体企业的厂房或仓库出租给个人、单位或者集体企业,是对违章建筑的无权处分。