• 1. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
• 2. 由产权人委托代理人或代理人提出申请。
• 3. 再转让房产交易过户(包括买卖、赠与、继承)。

人死后房产继承权怎么过户,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、人死后房产继承权怎么过户1、去房屋所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权利证书、房地产权利证书、有关证明文件(原件)。

四、申请房地产继承登记的,应当提交死亡证明、遗嘱、继承人和被继承人的亲属关系证明(原件)、身份证明(复印件)、房地产证、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

五、已购公有住房(含集资建房)、经济适用住房、安居工程房、经济适用住房、集资合作建房、经济适用房等不动产,申请人需要提供不动产权证书、契税完税凭证(原件)、身份证明(复印件)、财产证明(原件)。

六、房屋已出租的,需提供租赁合同、出租收入证明(原件)、承租方户籍证明(原件)、租赁委托书(原件)、房地产证(原件)、税金缴讫证(原件)。

七、由产权人委托代理人或代理人提出申请。

八、区县房地产交易中心对所需提交资料进行审核,符合条件的,作出准予购买房屋的决定。

九、再转让房产交易过户(包括买卖、赠与、继承)。

十、注意事项:如买方当事人不能及时支付房款,双方办理过户手续时,政府不能按市场价格卖出房产,卖方不能以该房存在任何抵押、查封等法律障碍,不能交房,房屋被查封后,买卖双方可办理所有权转移、过户。

六、注意事项:如上文所述,房屋应经过实地考察、面积差异、质量差异等情况,如果在房屋质量问题上有类似的问题,买方可将房屋进行维修并承担修理费。