• 1. 民法典怎么规定居住权?
• 2. 居住权的设立,只要符合以下三个条件,应当准予设立:
• 3. (一)房屋租赁合同期限
• 4. 转租方式有两种:

2022我国民法典怎么规定居住权的?

一、民法典怎么规定居住权?

居住权的设立,只要符合以下三个条件,应当准予设立:

1. 《民法典》(2021年1月1日起实施)规定了居住权的立法主体,明确规定住权原则上以无偿占有不动产为成立要件。

为了防止居住权人的利益受损,民法典规定了居住权制度。

1. 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

2. 第三百六十七条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

3. 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

4. 第三百六十六条【居住权的定义】居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租,但是住宅的房屋承租人和居住权人签订居住权转让合同,该合同自签订之日起生效。

1. 【《民法典》第三百六十三条】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

1. 【律师解析】按照《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定,租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的,超过部分无效。

1. 【房屋租赁内容条款】房屋租赁合同内容一般包括以下几点:

(一)房屋租赁合同期限

1. 租赁期限,是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的时间。

2. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

3. 转租期限及交付期限

(1)转租期限不得超过承租人剩余期限。

(2)转租期限不得超过承租人剩余期限。

(3)转租期限,不得超过承租人剩余期限。

(4)转租方式,不得改变房屋租赁合同。

(5)转租方式,不能因承租人的转租行为而加重承租人的负担。

转租方式有两种:

1. 租赁期间,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人。

2. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

转租人与次承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

承租人在转租房屋之前,需要事先征得出租人的同意。