• 1. 房屋租赁合同
• 2. 合同目的
• 3. 合同主体
• 4. 本合同的签订和履行应当由以下当事人完成：
• 5. 租赁期限
• 6. 租金和押金
• 7. 房屋使用和转让
• 8. 争议解决

房屋租赁合同

一、合同目的

本合同旨在明确房屋租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法性。

二、合同主体

本合同的签订和履行应当由以下当事人完成：

1. 出租人：(指房屋租赁方)

2. 共有人：(指共有人对租赁房屋的共同享有权利和义务的当事人)

3. 借款人：(指作为借款人的当事人，向出租人支付租赁费的当事人)

4. 贷款人：(指作为借款人的当事人，向出租人支付租赁费的当事人)

三、租赁期限

1. 租赁期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为一年。

租赁期限内，出租人不得续租，但可以与共有人协商一致后重新签订租赁合同。

1. 租赁期间的房屋维修和保养义务：出租人应当在租赁期间对租赁房屋进行日常维护和保养，如有损坏或故障，应当积极修复或更换，以保证房屋的安全性和正常使用。

四、租金和押金

1. 租金：本合同租金为人民币(以下简称“租金”)。

租金按照租赁期限的月租金标准支付，如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，出租人无需支付任何租金。

1. 押金：出租人应在租赁期限内向借款人支付押金，押金数额为租金的一定比例，通常为1%至3%。

押金应当用于租赁期间的房屋维修和保养，如因共有人对租赁房屋进行维修或保养，导致押金无法用于维修或保养的，共有人应当承担相应的责任。

1. 退还押金：租赁期结束时，出租人应按照约定向借款人退还押金。

如无法按时退还押金，出租人应当承担相应的违约责任。

五、房屋使用和转让

1. 房屋使用：出租人应当允许共有人在一定期限内使用租赁房屋，但未经共有人书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行任何违法活动。

2. 房屋转让：在租赁期限结束时，出租人有权将租赁房屋转让给第三人，但应当经过共有人的书面同意。

共有人应当在转让前告知借款人，并协助借款人办理房屋转让手续。

六、争议解决

1. 因本合同引起的任何争议，由当事人协商解决。

协商不成的，可以向出租人的注册所在地人民法院提起诉讼。

1. 本合同一式两份，由出租人和共有人各持一份，具有同等法律效力。