• 1. 二手房买卖合同
• 2. 房屋基本情况
• 3. 房屋交易价格
• 4. 房屋交易流程
• 5. 房屋交易风险
• 6. 房屋交易条款
• 7. 其他约定

二手房买卖合同

二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易达成的书面协议。

该合同应包括以下内容：

一、房屋基本情况

1. 房屋名称、地址、面积、结构、楼层、朝向、房屋性质等；

2. 房屋配套设施，如电梯、空调、暖气、天然气、电力、供水、污水处理等；

3. 房屋的所有权、土地使用权及其证书等。

二、房屋交易价格

1. 房屋交易价格包括房屋本身及配套设施的费用，如房屋装修费用、水、电、气、暖费用、物业管理费用等；

2. 房屋交易价格应考虑到市场供求关系、房屋地理位置、房屋配套设施、房屋面积、房屋年龄等因素。

三、房屋交易流程

1. 双方协商确定房屋交易价格及支付方式；

2. 卖方提供房屋及其配套设施的所有权、土地使用权及其证书，买方确认并签订书面合同；

3. 买方支付全部交易款项，卖方提供房屋及其配套设施；

4. 双方签署房屋交易合同，买方完成交易，卖方交付房屋。

四、房屋交易风险

1. 双方应明确房屋交易过程中的风险和责任，如房屋交易价格、支付方式、违约责任等；

2. 卖方应对房屋及其配套设施的合法性、真实性、完整性负责，买方应对支付款项的安全性和真实性负责；

3. 双方在交易前应了解房屋交易风险，并根据自身情况选择相应的支付方式和风险承担方式。

五、房屋交易条款

1. 双方应协商确定房屋交易条款，包括但不限于房屋交易价格、支付方式、交易时间、房屋交付时间、违约责任、争议解决方式等；

2. 双方应明确约定房屋交易条款的合法性和有效性，并确保双方在交易前仔细阅读和理解条款内容。

六、其他约定

1. 双方应明确约定房屋交易中的法律法规适用情况和法律规定的争议解决方式；

2. 双方应明确约定房屋交易中的保密条款，如房屋交易信息、财务状况等；

3. 双方应明确约定房屋交易中的违约责任和赔偿方式。

以上就是二手房买卖合同的相关内容，买卖双方应在签订前仔细阅读并理解合同条款，以确保交易合法有效。