• 1. 二手房买卖合同
• 2. 合同目的
• 3. 合同内容
• 4. 合同签订
• 5. 合同生效
• 6. 合同终止
• 7. 其他

二手房买卖合同

一、合同目的

本合同旨在通过双方协商达成，确认双方对于所购买二手房的权利和义务。

二、合同内容

1. 房屋基本情况

(1)房屋名称、地址、面积、结构、类型等；

(2)房屋交易价格、支付方式、违约责任等；

(3)房屋相关证件信息，如《房屋所有权证》、《土地利用证》等。

1. 交易方式

(1)房屋交易采用现金交易方式；

(2)支付方式：买方支付总房价的50%作为定金，卖方在收到定金后10日内将房屋交付给买方；

(3)交易流程：双方协商确定房屋信息，买方支付定金，卖方发货，买方验收房屋并签署《房屋购买协议》，卖方支付尾款，房屋交付给买方。

1. 房屋交付和所有权转移

(1)房屋交付：卖方应在收到定金后的30日内将房屋交付给买方；

(2)房屋交付时，买方应验收房屋并签署《房屋购买协议》，确认房屋已完全交付给买方；

(3)所有权转移：在房屋交付后10日内，买方应签署《房屋所有权转移协议》，确认房屋所有权已转移给买方。

1. 违约责任

(1)卖方未能按时交付房屋，应每日支付总房价的5%作为违约金；

(2)卖方未能按照本合同约定的价格交付房屋，应每日支付总房价的1%作为违约金；

(3)买方未能按照本合同约定的支付方式支付尾款，应每日支付总房价的1%作为违约金；

(4)因不可抗力原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

1. 其他约定

(1)本合同未尽事宜，由双方协商解决；

(2)本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；

(3)本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

三、合同签订

1. 双方签订本合同；

2. 双方确认以上内容真实无误；

3. 双方签字并留下有效联系方式。

四、合同生效

本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

双方应认真遵守本合同约定，如有违反，承担相应的法律责任。

五、合同终止

1. 双方协商一致，可以终止本合同；

2. 本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

六、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；

2. 双方应在合同签订后10日内向对方提交本合同相关证明材料；

3. 双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应承担相应的法律责任。