非住宅商品房的买卖流程可能因地区和法律规定的不同而有所差异，但一般来说，以下是一般的买卖流程：

1. 了解相关法律法规：在进行非住宅商品房的买卖前，需要了解所在地区的房地产市场政策和相关法律法规，确保自己能够合法地购买和销售非住宅商品房。

2. 找到合适的买家：可以通过房地产中介或直接与买家联系来寻找合适的买家。

需要确定买家的购买意图和预算，以及确定购房数量和面积。

1. 签订购房合同：在与买家达成购房协议后，需要签订购房合同，明确房屋的价格、面积、购房条款、付款方式、违约责任等细节。

2. 支付购房款项：根据购房合同的约定，支付相应的购房款项，如首付款、房价、利息等。

3. 办理房屋登记：在购房完成后，需要前往当地房屋管理局办理房屋登记，以确保房屋归属合法。

4. 办理房屋交付：在房屋登记完成后，可以向买家交付房屋，并进行房屋的装修和入住。

在非住宅商品房买卖过程中，需要注意以下几个方面：

1. 了解房屋性质：非住宅商品房需要特殊审批和许可，需要确保自己了解所在地区的相关法规和规定。

2. 确定房屋价格：需要根据市场情况和房屋性质、面积等因素来确定房屋价格，避免被高价欺骗。

3. 签订合同：需要仔细审查购房合同，确保各项条款清晰明确，避免纠纷。

4. 注重支付方式：需要确定支付方式和期限，避免付款后出现逾期或无法支付的情况。

5. 关注房屋维修和保养：在购房完成后，需要关注房屋维修和保养问题，确保房屋安全和正常营业。

总之，非住宅商品房的买卖需要仔细审查相关法律法规，找到合适的买家，签订合同，支付款项，办理房屋登记，交付房屋，并关注房屋维修和保养问题。