• 1. 拆迁房屋如何按照商品房买卖过户
• 2. 拆迁房屋按照商品房买卖过户的基本概念
• 3. 拆迁房屋按照商品房买卖过户的基本条件
• 4. 拆迁房屋按照商品房买卖过户的流程
• 5. 注意事项

拆迁房屋如何按照商品房买卖过户

随着城市化进程的不断推进，房屋拆迁成为了许多人面临的一项重要问题。

拆迁安置补偿后，有些人需要将拆迁房屋按照商品房买卖的方式进行过户。

本文将介绍拆迁房屋如何按照商品房买卖过户。

一、拆迁房屋按照商品房买卖过户的基本概念

在拆迁安置补偿协议中，通常会约定拆迁房屋及其对应的土地的归属权、使用权、房屋面积、房价等相关内容。

同时，也会约定补偿后的房屋归属权问题。

在补偿后，如果该房屋符合商品房买卖的条件，就可以按照商品房买卖的方式进行过户。

二、拆迁房屋按照商品房买卖过户的基本条件

1. 房屋已经合法建造，并且取得了合法的建筑许可证和土地使用证。

2. 房屋面积和结构符合城市规划和法律规定。

3. 房屋属于个人所有，并且没有其他共有人。

4. 房屋已经进行了登记，并且登记人已经同意按照商品房买卖的方式进行过户。

5. 在过户前，需要确保房屋没有其他违反法律、法规和规定的问题。

三、拆迁房屋按照商品房买卖过户的流程

1. 在买卖双方协商一致的基础上，签署商品房买卖协议。

2. 在协议签署后，买卖双方需要向当地房地产交易所申请房屋登记。

3. 在房屋登记过程中，需要提交相关材料，包括房屋登记申请书、房屋平面图、房屋建筑面积证明等。

4. 房地产交易所对提交的材料进行审核，如果符合规定，就会为房屋办理登记。

5. 办理完登记后，买卖双方可以向房地产交易所申请产权证书。

四、注意事项

1. 在办理房屋登记过程中，需要确保房屋没有其他违反法律、法规和规定的问题。

2. 在办理产权证书之前，需要确保房屋符合商品房买卖的条件。

3. 在过户前，需要对房屋进行评估，确保房屋价格是否合理。

4. 在过户过程中，需要遵守当地房地产市场的规定，包括房屋交易流程、税费缴纳等。