买卖二手房定金怎么付

在购买二手房时，定金是一种非常重要的交易资金。

定金是在房屋交易成功后，买方必须支付给对方的一种金额，以确保卖方能够履行其义务并交付房屋。

那么在买卖二手房定金怎么付呢？

下面是一些步骤和注意事项。

1. 确认定金金额

在买卖双方达成协议并准备签署《房屋买卖契约》时，需要确定定金的金额。

通常情况下，定金的金额是房价的一定比例，通常是房价的1%至5%。

定金金额必须书面确认，并在契约中明确列出。

1. 签订书面契约

在确定定金金额后，买卖双方需要签订一份书面契约。

契约中应该明确列出房屋信息、交易细节、定金数额、交付时间、退款和违约责任等事项。

契约必须由双方签署并保留备份。

1. 交付定金

在签署完契约后，买方需要向卖方支付定金。

通常情况下，卖方将收到一笔现金或银行转账，并将这笔钱作为定金。

买方应该确保支付的金额与契约中规定的定金金额一致。

1. 确认房屋已交付

在定金支付后，买方需要确认卖方是否已交付房屋。

如果卖方要求买方进行房屋交接，买方应该按照契约中规定的时间和方式，与卖方进行房屋交接。

在房屋交接时，买方应该确保对房屋拥有完全所有权。

1. 退还定金

如果交易失败，买方需要退还定金。

如果卖方未能交付房屋，买方应该按照契约中的规定支付双倍的定金给卖方。

如果房屋未能交易，买方应该退还定金给卖方。

在买卖二手房定金怎么付时，买方和卖方都应该仔细阅读契约，确保理解契约中的规定和细节。

同时，买方应该确保支付的金额与契约中规定的定金金额一致，并确认房屋已交付。