商品房买卖是许多人购买房屋的常见方式。

然而，在进行商品房买卖时，存在着一些风险点，需要谨慎考虑。

1. 虚假宣传

在商品房买卖过程中，虚假宣传是一种常见的问题。

有些开发商可能会夸大房屋的面积、位置、装修等方面的优势，或者隐瞒一些不利因素。

如果购房者轻信了这些虚假宣传，可能会导致他们做出错误的决策，损失金钱和时间。

1. 工程质量

工程质量是商品房买卖中的另一个风险点。

如果开发商在建造房屋时使用了劣质材料或施工质量不佳，可能会导致房屋存在安全隐患，甚至可能导致结构倒塌。

此外，如果开发商在房屋交付后未能按时履行维修责任，购房者也需要承担维修费用。

1. 房屋交易纠纷

商品房买卖过程中，可能会出现交易纠纷。

例如，购房者可能会遇到开发商拖延交付房屋、虚假宣传等问题，而开发商也可能会遇到购房者不支付购房款项、逾期付款等问题。

如果购房者无法妥善解决这些问题，可能会导致诉讼、仲裁等麻烦。

1. 土地使用权转移

在商品房买卖过程中，购房者需要注意土地使用权的转移问题。

如果开发商在商品房买卖前未能取得土地使用权，那么购房者在房屋交付后无法获得土地使用权。

这可能会给他们带来法律风险和经济损失。

1. 法律风险

在商品房买卖过程中，购房者还需要承担法律风险。

如果购房者购买的是二手商品房，他们需要确认卖家是否具有合法交易资格、是否已经还清贷款等。

如果卖家存在违法行为或未还清债务，购房者可能会面临法律风险。

在商品房买卖过程中，购房者需要仔细考虑上述风险点，并确保了解相关法律法规。

如果不确定，可以咨询律师或相关部门，确保自己的权益得到保护。