• 1. 买卖二手房须办理哪些手续
• 2. 第一步：双方签订书面合同
• 3. 第二步：缴纳定金
• 4. 第三步：办理产权转移手续
• 5. 第四步：缴纳税费
• 6. 第五步：办理房屋交接手续
• 7. 第六步：办理房屋变更手续

买卖二手房须办理哪些手续

随着房地产市场的蓬勃发展，二手房逐渐成为人们购买房屋的首选。

但是，在购买二手房时，需要办理一系列手续，以确保交易合法、顺利。

本文将介绍买卖二手房须办理的手续。

第一步：双方签订书面合同

在二手房买卖过程中，双方需要签订一份书面合同。

合同应包括房屋的基本情况，如面积、结构、位置、产权状况等，以及双方的权利和义务。

合同应当经过双方协商，并确认所有条款的合法性和有效性。

第二步：缴纳定金

在双方签订书面合同后，买方需要向卖方支付一笔定金。

定金数额应当合理，以确保卖方能够履行交易。

通常情况下，定金的比例应该是房价的一定比例，但不能超过房价的20%。

第三步：办理产权转移手续

在购买二手房时，买方需要向卖方办理产权转移手续。

这包括卖方将产权状况证明递给买方，买方将房屋交给卖方。

在此过程中，买方需要提供身份证明、户口本等文件。

第四步：缴纳税费

在办理产权转移手续之前，买方需要向卖方缴纳相关的税费。

税费的数额因地区而异，但通常情况下，买方需要支付房价的1%至3%的税费。

卖方需要提供相关的税费证明。

第五步：办理房屋交接手续

在卖方将房屋交给买方之后，买方需要向卖方办理房屋交接手续。

房屋交接手续包括买方验收房屋、支付尾款等。

在此过程中，买方需要提供身份证明、户口本等文件。

第六步：办理房屋变更手续

在买方将房屋交给卖方之后，买方需要向相关部门申请房屋变更手续。

这可能包括土地管理部门、房屋管理部门等。

在此过程中，买方需要提供相关的证明文件。

总之，买卖二手房需要办理一系列手续。

在交易之前，双方应当仔细了解相关的规定，并确保所有文件和手续的合法性和有效性。

如果有任何疑问，应及时咨询相关部门。