买卖二手房都要哪些手续

二手房是市场上较为常见的一种房屋交易形式。

在购买二手房时，需要完成一系列的手续，以确保交易合法、顺利进行。

本文将详细介绍买卖二手房都需要哪些手续。

1. 房屋交易合同

在二手房交易之前，买卖双方需要签订一份房屋交易合同。

这份合同将明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、面积、位置、配套设施、违约责任等内容。

合同的签订需要在国土部门办理土地使用权变更手续。

1. 房屋评估

在签订房屋交易合同之前，需要对房屋进行评估。

评估机构会根据房屋的历史交易记录、市场价格、面积、结构等因素，对房屋的价值进行评估。

评估结果将为买卖双方提供参考，以确定房屋的交易价格。

1. 房屋测绘

在房屋交易之前，需要进行房屋测绘。

测绘机构会根据房屋的面积、位置、结构等因素，对房屋进行详细的测绘。

测绘结果将为买卖双方提供参考，以确保交易的合法性和合理性。

1. 房屋中介

在二手房交易过程中，需要借助房屋中介的帮助。

房屋中介可以为买卖双方提供交易咨询、房源信息、法律咨询等服务，以确保交易顺利进行。

1. 房屋过户

在房屋交易完成后，需要进行房屋过户手续。

房屋过户需要在国土部门办理土地使用权变更手续。

在办理过户手续之前，需要买卖双方到银行办理二手房贷款手续，并还清房屋交易中的银行贷款。

1. 房屋税费

在二手房交易过程中，需要缴纳一系列的税费。

这些税费包括房屋本身应缴纳税费、土地使用税、增值税、个人所得税等。

买卖双方需要根据当地规定，按照一定比例缴纳税费。

以上就是买卖二手房都需要哪些手续的详细介绍。

通过完成这些手续，可以保证二手房交易合法、合理性，为双方带来不必要的麻烦。