• 1. 第一步：房屋评估
• 2. 第二步：房屋交易合同
• 3. 第三步：缴纳税费
• 4. 第四步：房屋过户
• 5. 第五步：领取房屋证书

买卖二手房过户需要什么？

随着房地产市场的不断发展，二手房成为了越来越多人的选择。

但是，在购买二手房时，过户手续是必不可少的。

下面，我们将详细介绍一下买卖二手房过户需要什么。

第一步：房屋评估

在办理过户手续之前，需要进行房屋评估。

评估的目的是确定房屋的真实价值，以便在办理过户手续时计算需要支付的费用。

评估机构通常由房地产评估师组成，他们会对房屋进行评估，并给出评估报告。

第二步：房屋交易合同

在房屋评估之后，需要签订房屋交易合同。

交易合同是双方协商一致后签订的，旨在明确双方的权利和义务。

合同通常包括房屋基本情况、价格、支付方式、过户时间、违约责任等内容。

第三步：缴纳税费

在房屋交易合同签订之后，需要向当地房地产交易所或相关部门缴纳一系列税费。

这些税费根据不同的地区和房屋类型而有所不同，但通常包括个人所得税、营业税、印花税、土地使用税等。

第四步：房屋过户

在缴纳税费之后，需要进行房屋过户。

过户时，需要由买卖双方共同前往当地房地产交易所或相关部门，按照相关规定进行房屋过户手续。

第五步：领取房屋证书

房屋过户完成后，需要领取房屋证书。

证书是证明房屋真实身份和所有权的相关文件，通常由当地房地产交易所或相关部门颁发。

以上就是买卖二手房过户需要什么的全部过程。

在购买二手房时，需要仔细了解相关过户手续和费用，以便更好地完成过户手续。