买卖二手房过户有哪些税费？

在购买二手房时，需要完成过户手续。

在这个过程中，需要缴纳各种税费。

下面是买卖二手房过户需要缴纳的税费：

1. 土地收益金

土地收益金是在购买二手房时需要缴纳的税费之一。

土地收益金是根据土地的使用性质而定的。

例如，如果土地是私有的，那么土地收益金就是根据国家法律规定征收的费用。

如果土地是公共的，那么土地收益金就是由当地政府征收的费用。

土地收益金的税率因地区而异，一般税率为0.05%至0.1%。

1. 房屋本身税费

在二手房过户过程中，还需要缴纳房屋本身税费。

这些税费是根据房屋的年龄、建筑质量、面积等因素而定的。

例如，如果房屋建于1980年，那么房屋需要缴纳的基本税费为房价的1.5%。

如果房屋面积较大，那么房屋需要缴纳的基本税费可能会更高。

此外，如果房屋有特别税费，例如遗产税或交易税，那么还需要缴纳这些税费。

1. 个人所得税

个人所得税是由购买二手房的人需要缴纳的税费。

如果购买二手房的人是企业，那么需要缴纳的员工个人所得税税率为1%至3%。

如果购买二手房的人是非企业公民，那么需要缴纳的个人所得税税率可能更高。

1. 增值税

增值税是由购买二手房的人需要缴纳的税费。

如果购买二手房的人是企业，那么需要缴纳的基本税费为房价的5%。

如果购买二手房的人是个人，那么需要缴纳的的基本税费为房价的1%至3%。

以上就是买卖二手房过户需要缴纳的税费。

在购买二手房时，应该仔细了解这些税费，并确保自己有足够的财力来缴纳这些税费。

如果不确定，请咨询专业律师或房屋交易服务机构。