买卖二手房有什么税费(买卖二手房都有哪些税)
买卖二手房需要缴纳哪些税？ 二手房交易是一种常见的房地产交易方式。 在购买二手房时，需要缴纳一系列的税费。 下面是买卖二手房需要缴纳的主要税种： 个人所得税：根据《个人所得税法》规定，只有购买自用、合法、合理并且是真实合法的房屋时，才能够减免个人所得税。 如果购买二手房时，卖家能够提供真实合法的房屋证明并且没有个人...
买卖二手房需要缴纳哪些税？
二手房交易是一种常见的房地产交易方式。
在购买二手房时，需要缴纳一系列的税费。
下面是买卖二手房需要缴纳的主要税种：
- 个人所得税：根据《个人所得税法》规定，只有购买自用、合法、合理并且是真实合法的房屋时，才能够减免个人所得税。
如果购买二手房时，卖家能够提供真实合法的房屋证明并且没有个人所得税记录，购房者可以免交个人所得税。
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增值税：增值税是根据房屋总价乘以1%-1. 5%来计算的，这个税是由卖家支付的，如果卖家的二手房价格高于当地的房价涨幅上限，则需要缴纳增值税。
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城市维护建设税：城市维护建设税是根据房屋总价乘以0. 05%来计算的，这个税是由当地政府支付的。
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教育附加费：教育附加费是根据购房者所在地区的教育水平乘以0. 03%来计算的，这个税是由当地政府支付的。
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土地使用税：土地使用税是根据房屋所在地区的土地性质和面积乘以0. 001%来计算的，这个税是由当地政府支付的。
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中介费用：中介费用是根据房屋总价乘以0. 1%来计算的，这个费用是由中介公司支付的。
以上是买卖二手房需要缴纳的主要税种，购房者在购买二手房时，需要仔细了解当地的税费规定，并按照相关规定进行缴纳。
如果购房者对如何缴纳税费有疑问，可以向当地的房地产交易所或律师咨询。
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