买卖二手房有哪些手续？

二手房是指已经在房地产市场上交易过的房产，相对于全新的房屋，在购买二手房时需要完成一系列的手续。

下面，我们将详细介绍一下买卖二手房需要完成的主要手续。

1. 签订书面合同

在购买二手房时，需要签订一份书面合同。

合同应当包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、违约责任、争议解决等内容，并且需要由双方签字并盖章。

1. 确认房屋所有权

在签订书面合同后，需要对房屋所有权进行确认。

这可以通过产权证书或房屋登记簿来完成。

如果房屋拥有多个继承人，则需要确认每个继承人的的份额。

1. 确定房价

在确认房屋所有权后，需要确定房价。

房价通常由双方协商确定，也可以由卖方提供市场价格作为依据。

1. 支付首付款

在确定房价后，需要向卖方支付一定比例的首付款，以确认购房行为。

首付款的比例通常由双方协商确定，但一般不应低于20%。

1. 签订房屋交易合同

在支付首付款后，需要与卖方签订房屋交易合同。

交易合同应当包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任、争议解决等内容，并且需要由双方签字并盖章。

1. 办理房屋交易手续

在签订房屋交易合同后，需要按照约定向卖方支付剩余的购房款项，并前往房地产管理部门办理房屋交易手续。

这包括土地管理部门的测绘、登记、发证等手续。

1. 缴纳税费

在办理房屋交易手续后，需要向卖方缴纳相关的税费。

二手房的税费种类包括土地收益金、个人所得税、营业税等，具体税费比例和计算方法需要根据当地房地产市场的规定来确定。

以上就是买卖二手房需要完成的主要手续。

在购买二手房时，需要认真了解相关的手续和规定，以避免不必要的纠纷和麻烦。