• 1. 双方协商
• 2. 房屋评估
• 3. 签订合同
• 4. 办理产权转移手续
• 5. 缴纳税费
• 6. 办理贷款手续

买卖二手房的程序有哪些？

二手房是指已经入住或者使用的房产，其价格相对于全新房产来说更为实惠。

在进行二手房交易时，需要了解相关的程序和流程。

下面是买卖二手房的程序有哪些？

一、双方协商

在进行二手房交易前，双方需要协商价格、支付方式、房龄、面积、产权状况、违约责任等事项。

双方需要确保自己的权益得到保障，并签订书面协议。

二、房屋评估

在进行二手房交易前，需要对房屋进行评估。

评估机构可以根据房屋的历史记录、面积、结构、位置、设备情况等因素，给出一个准确的评估价格。

三、签订合同

在双方协商好价格、支付方式、房龄、面积、产权状况、违约责任等事项后，双方需要签订书面合同。

合同应当明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、违约责任、争议解决方式等。

四、办理产权转移手续

在二手房交易完成后，需要进行产权转移手续。

买方需要去房屋所在地的房地产交易所办理产权转移手续，将卖方的产权转移到买方手中。

在办理产权转移手续时，需要提供身份证明、房屋权属证书等资料。

五、缴纳税费

在二手房交易完成后，需要向房地产交易所或税务部门缴纳相关税费。

税费的种类包括土地收益金、房屋交易税、印花税等。

缴纳税费后，可以办理房屋交割手续，完成交易。

六、办理贷款手续

如果买方需要贷款购买房屋，则需要向银行申请贷款。

买方需要提供身份证明、房屋权属证书、贷款证明等资料。

银行对买方的信用进行评估，并根据评估结果确定贷款金额和利率。

以上就是买卖二手房的程序有哪些？

二手房交易需要经历以上几个步骤，只有在确保自己的权益得到保障的情况下，才能顺利完成交易。