买卖二手房时，物业交接是一个非常重要的环节。

交接的质量好，能够确保新的业主顺利入住，同时也能够保护原业主的权益。

以下是一些物业交接的细节，可以帮助买卖双方更好地完成交接。

1. 检查房屋所有设施和设备。

在交接之前，双方应该仔细检查房屋的所有设施和设备，包括空调、热水器、洗衣机、厨房设备、门窗等。

如果发现有损坏或缺失的设施和设备，应该在交接之前修理或更换。

1. 清理房屋。

在交接之前，新业主应该先清理房屋，包括清理地面、墙面、厨房和卫生间等。

同时，原业主也应该积极配合新业主清理房屋，确保房屋整洁干净。

1. 确认房屋钥匙。

在交接之前，新业主应该拿到房屋的钥匙，以便进入房屋。

原业主也应该将钥匙归还给新业主。

1. 办理产权转移手续。

在交接之前，原业主应该将房屋的产权转移手续办理好。

这包括产权证书、土地证书、增值税纳税证明等。

新业主应该积极配合原业主办理产权转移手续。

1. 确认房屋公共设施的维修责任。

在交接之前，新业主应该与原业主协商确定房屋公共设施的维修责任。

例如，确认卫生间的维修责任、厨房的维修责任等。

1. 确认房屋周边环境。

在交接之前，新业主应该确认房屋周边环境，包括道路、公园、超市、医院等。

这有助于新业主了解房屋的生活便利程度。

1. 确认房屋保险情况。

在交接之前，新业主应该确认房屋的保险情况，包括保险金额、保险期限等。

原业主也应该将保险情况告知新业主。

物业交接是二手房交易过程中非常重要的环节。

双方应该仔细检查房屋的所有设施和设备，清理房屋，确认房屋钥匙，办理产权转移手续，确认房屋周边环境，确认房屋保险情况等，以确保交接的质量。