二手房买卖含什么材料

二手房是指已经在房地产市场上流通了一段时间的房产，这些房产可能是新房转二手，也可能是新房转一手。

在购买二手房时，需要准备一系列材料，以确保交易顺利进行。

本文将详细介绍二手房买卖所需的材料。

1. 房屋原始购房合同

在购买二手房时，需要签订一份原始购房合同。

这份合同是买卖双方协商一致后签订的，包括房屋面积、房屋价格、付款方式、房屋交付时间等内容。

原始购房合同是购房的基础，也是日后纠纷的法律依据。

1. 房屋权属证书

在二手房交易中，需要确保房屋的权属证书齐全。

权属证书包括土地证书、房屋证书等，是证明房屋所有者身份和房屋归属权的重要文件。

1. 房屋移动平均线

在购买二手房时，需要了解房屋的移动平均线。

移动平均线是指以一定的时间段内房屋每平方英尺(平方米)的平均价格计算的指数，用于衡量房屋的价格水平。

1. 房屋税费

在购买二手房时，需要了解房屋需要缴纳的各项税费。

这些税费包括房屋个人所得税、土地税、房屋交易税等。

了解房屋税费情况，可以帮助买卖双方协商确定交易价格，减少不必要的税费负担。

1. 房屋评估报告

在购买二手房时，需要确保房屋评估报告准确无误。

房屋评估报告是指由专业评估机构对房屋进行评估后给出的报告，用于证明房屋的价值水平。

1. 房屋中介合同

在购买二手房时，需要签订一份房屋中介合同。

房屋中介合同是指由房屋中介公司为买卖双方提供的合同，包括房屋交易流程、房屋价格协商、支付方式、违约责任等条款。

以上就是二手房买卖所需的材料。

在购买二手房时，需要准备以上材料，以确保交易顺利进行。