二手房买卖要过户什么手续？

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，在购买二手房时，需要完成过户手续以确保交易合法有效。

下面是二手房买卖要过户的手续：

1. 房屋评估：在购买二手房时，需要进行房屋评估，以确保房价是否合理，并确定购买者可以获得多少赔偿。

2. 房屋登记：在完成房屋评估后，需要前往当地房屋管理局进行房屋登记。

这将有助于确保交易是合法的，并记录房屋的所有信息，包括业主姓名、身份证号码、房屋面积、土地使用权等。

1. 房屋交易合同：在购买二手房时，需要签订一份房屋交易合同，明确双方的权利和义务。

合同应该包括房价、付款方式、过户时间、违约责任等内容。

1. 土地使用证和房屋所有权证：在完成房屋登记后，需要前往当地房屋管理局办理土地使用证和房屋所有权证。

这些证书将有助于确保交易是合法的，并记录房屋的所有信息。

1. 缴纳税费：在购买二手房时，需要缴纳相关的税费，包括土地税、房屋税、交易费等。

这些费用是根据房屋的价格和交易情况而定的，需要提前了解并准备好足够的资金。

1. 过户手续：在完成房屋评估、登记、交易合同和税费缴纳后，需要进行过户手续。

这可能包括测绘、取证、缴纳罚款等环节，需要耐心等待并确保所有手续都是合法的。

在二手房买卖过程中，过户手续是最为重要的环节之一。

需要提前了解当地房屋管理局的规定和要求，并准备好所需的所有文件和费用。

如果有任何疑问或问题，应该及时咨询专业人士，以确保交易顺利完成。