二手房买卖物业过是一个需要仔细考虑的过程，以下是一些关键点：

1. 确认物业合法性：在购买二手房时，必须确认物业的合法性。

这包括确认房屋的历史记录，如土地使用证、房屋证书和建筑规划许可证等。

此外，还需要查看房屋是否符合当地房屋政策和法规的要求。

1. 检查房屋质量：在购买二手房时，必须对房屋的质量进行全面检查。

这包括检查房屋的结构、建筑材料和装修质量等。

如果房屋存在质量问题，如漏水、墙壁开裂等，需要及时修复，否则会影响房屋的使用和寿命。

1. 确定房屋的价格：在购买二手房时，价格是非常重要的考虑因素。

需要了解市场行情，了解同类型房屋的的价格，并对比不同卖家的价格，以确定房屋的价格。

1. 确认交易流程：在购买二手房时，需要了解交易流程，包括交易方式、交易费用和交易时间等。

需要选择合法、公正、透明的交易平台，确保交易顺利进行。

1. 了解物业管理：在购买二手房时，需要了解物业管理情况。

包括物业管理公司、物业管理费用和维修基金等。

需要了解房屋周围的环境，了解物业管理公司的口碑和服务，以确保房屋的安全和卫生。

1. 签订合同：在购买二手房时，需要签订合同，并确保合同中的所有条款都是合法的和公平的。

需要仔细阅读合同，了解各项条款，并保留好合同和相关文件以备不时之需。

二手房买卖物业是一个需要仔细考虑的过程。

在购买二手房时，需要了解房屋的历史记录、质量、价格、交易流程、物业管理和合同等方面的问题，以确保交易顺利进行，并维护好房屋的权益。