• 1. 二手房买卖手续
• 2. 卖方准备手续
• 3. 买方准备手续
• 4. 买卖双方签订房屋买卖协议
• 5. 办理房屋交易手续
• 6. 办理房屋登记手续

二手房买卖手续

二手房买卖是指卖方将已有的房产所有权转移至买方，买方支付相应的购房款后取得房产所有权的一种交易方式。

二手房买卖的手续相对复杂，需要在买卖双方之间进行一系列的流程操作。

下面是二手房买卖手续的详细介绍。

一、卖方准备手续

1. 准备好房屋的所有相关文件，包括房产登记证、土地登记证、房屋评估报告等。

2. 确认房屋的所有权益，了解房屋是否有债务纠纷、违法行为等情况。

3. 准备房屋交易的资金，包括购房款、贷款、利息等。

4. 准备好卖方的身份证明和房屋相关文件。

二、买方准备手续

1. 确认自己的购房能力，了解购房款的来源和信用状况。

2. 确认房屋的价格，了解市场行情和房屋的具体情况。

3. 准备身份证明和房屋相关文件。

4. 确认房屋的交易方式，包括贷款、全款等。

三、买卖双方签订房屋买卖协议

1. 买卖双方协商确定房屋的价格、交易方式、交易流程等。

2. 双方签订书面的房屋买卖协议，协议中应包括房屋的具体情况、交易价格、支付方式、房屋归属权、违约责任等内容。

3. 买方支付购房款，卖方提供房屋相关文件和土地登记证等文件。

四、办理房屋交易手续

1. 买卖双方到房地产交易所或相关部门办理房屋交易手续，领取房屋交易许可证。

2. 买方提供房屋相关文件和土地登记证等文件，卖方提供购房款和其他相关文件。

3. 买卖双方缴纳相关税费，如房屋交易费、个人所得税、营业税等。

4. 房地产交易所对房屋进行交易，将房屋交易许可证颁发给买卖双方。

五、办理房屋登记手续

1. 买方在房地产交易所办理完房屋交易手续后，将房屋相关文件提交给房地产交易所。

2. 卖方将购房款和其他相关文件提交给房地产交易所。

3. 房地产交易所对房屋进行估价，并将估价报告提交给房屋登记部门。

4. 房屋登记部门对房屋进行登记，颁发房屋登记证。

以上就是二手房买卖手续的详细介绍。

在办理二手房买卖手续时，买卖双方需要仔细协商和准备相关文件，确保交易顺利完成。