• 1. 二手房买卖如何办理手续
• 2. 买卖双方确认交易
• 3. 选择中介
• 4. 签订房屋买卖协议
• 5. 缴纳房款
• 6. 办理产权转移手续
• 7. 过户手续
• 8. 办理抵押手续

二手房买卖如何办理手续

二手房买卖是指卖方将已有的房屋卖给买方，买方支付房价并完成交易的过程。

在购买二手房时，需要办理一系列手续，以确保交易合法有效。

下面，我们将详细介绍二手房买卖如何办理手续。

一、买卖双方确认交易

在二手房买卖开始之前，买卖双方需要确认对方的身份和合法性。

卖方需要提供房屋的身份证明和房屋买卖协议，买方需要提供身份证明和支付房款的证明。

如果买卖双方不是同一个人，需要提供代理人的身份证明和授权委托书。

二、选择中介

为了减少交易过程中的风险和麻烦，买卖双方可以选择中介作为中间人协助交易。

中介可以提供房屋信息、交易流程、法律咨询等服务，确保交易顺利进行。

三、签订房屋买卖协议

买卖双方在确认对方身份和合法性之后，需要签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋信息、售价、付款方式、交易时间、违约责任、争议解决等内容，双方需签字并保留原件。

四、缴纳房款

在房屋买卖协议签订之后，买方需要支付部分或全部房款，并提交支付凭证。

卖方也需要在规定的时间内将房款转入买方的账户。

五、办理产权转移手续

在买方支付房款之后，卖方需要办理产权转移手续。

卖方需要将房屋的产权证明、房屋登记证、土地使用证等文件提交给中介或买方，并办理所有权转移手续。

六、过户手续

在产权转移手续完成之后，买方需要前往房地产交易所或相关部门办理房屋过户手续。

卖方需要提供所有相关文件，并缴纳相关税费。

七、办理抵押手续

在房屋过户手续完成之前，如果买方未还清房屋贷款，卖方需要办理抵押手续。

卖方需要将房屋作为抵押物，向银行或其他机构申请贷款。

二手房买卖如何办理手续？

以上就是二手房买卖办理手续的详细介绍。

通过以上步骤，可以确保二手房交易合法有效，减少交易过程中的风险和麻烦。