• 1. 个人所得税
• 2. 计算公式为：应纳税额=租金收入×(1-扣除率)×税率
• 3. 城市维护建设税
• 4. 计算公式为：应纳税额=城市维护建设税税率×租金收入
• 5. 教育费附加
• 6. 其他税费

个人房屋出租时，需要缴纳一定的税费。

下面是一些常见的税费种类和计算方法。

一、个人所得税

个人所得税是针对个人所得缴纳的一种税，其中最主要的税种是源泉扣缴个人所得税。

源泉扣缴是指在个人出租房屋时，需要将租金收入减去房屋原值和必要的扣除后，从个人所得中扣除。

如果无法提供房屋原值证明或者扣除证明，则需要从租金中扣除。

计算公式为：应纳税额=租金收入×(1-扣除率)×税率

扣除率根据不同的城市和地区有所不同，一般扣除率为20%。

需要注意的是，个人出租房屋时需要按照相关规定时限内申报个人所得税，否则将面临罚款和扣留税款的风险。

二、城市维护建设税

城市维护建设税是对国家在城市、镇和其他建设地点提供住房服务所缴纳的税。

个人出租房屋需要缴纳城市维护建设税。

计算公式为：应纳税额=城市维护建设税税率×租金收入

城市维护建设税税率根据不同的城市和地区有所不同，一般税率为1-3%。

三、教育费附加

教育费附加是对国家缴纳教育费用所缴纳的税。

个人出租房屋需要缴纳教育费附加。

计算公式为：应纳税额=教育费附加率×(租金收入-房屋原值)

教育费附加率根据不同的城市和地区有所不同，一般教育费附加率为0.05%-0.1%。

需要注意的是，个人出租房屋时需要按照相关规定时限内申报缴纳教育费附加，否则将面临罚款和扣留税款的风险。

四、其他税费

个人出租房屋还需要缴纳其他税费，如土地使用税、利得税等。

需要注意的是，个人出租房屋时需要按照相关规定时限内申报缴纳各种税费，否则将面临罚款和扣留税款的风险。

同时，个人出租房屋时需要选择适当的税率，以避免过高的税费负担。

个人出租房屋需要缴纳一定的税费，但需要注意遵守相关规定，按时申报缴纳各种税费，以避免不必要的风险。