二手房买卖如何保全

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，但是在进行交易时需要注意保全，以确保交易顺利进行并保护自己的权益。

以下是一些保全二手房买卖的建议：

1. 确认房屋的所有权属：在进行交易前，需要确认房屋的所有权属，包括土地、房屋、车辆等。

可以通过房地产登记部门、土地管理部门、法院等途径获取相关权属证明。

1. 签订正式的买卖协议：在确认房屋的所有权属后，需要签订正式的二手房买卖协议。

协议中应明确房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

1. 办理房屋交易手续：在房屋买卖协议生效后，需要前往房地产登记部门办理房屋交易手续，包括过户、转移登记、抵押登记等。

2. 确保房屋的质量：在房屋交付前，需要确保房屋的质量符合要求。

可以要求卖方提供房屋的质量证明，确保房屋没有质量问题。

1. 缴纳相关税费：在房屋交付后，需要前往房地产登记部门缴纳相关税费，包括房屋交易税、土地使用税等。

2. 及时办理贷款手续：如果卖方提供的房屋是贷款购买的话，需要及时办理贷款手续，包括还清贷款、解除抵押等。

3. 保留相关证据：在二手房买卖过程中，需要保留相关证据，包括交易协议、权属证明、质量证明、税费缴纳证明等。

如果出现纠纷，可以及时保留这些证据，以便进行维权。

二手房买卖需要认真保全，确保交易顺利进行，保护自己的权益。

通过遵守相关规定、签订正式协议、办理房屋交易手续、缴纳相关税费、及时办理贷款手续等方式，可以确保交易的安全、合法、合规。