二手房买卖怎么完税？

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式。

在购买二手房时，需要缴纳一系列税款。

下面是二手房买卖如何完税的一些基本知识。

首先需要了解二手房交易的税种。

根据我国税法的规定，二手房交易需要缴纳以下几种税款：

1. 个人所得税：由于二手房交易的卖方通常是原始业主，因此个人所得税是由卖方承担的。

个人所得税的税率通常为20%，但具体税率取决于卖方的财务状况。

1. 城市维护建设税：城市维护建设税是根据卖方所在城市或地区的经济发展水平和居民收入水平而定的，税率通常为1%-3%。

2. 教育费附加：教育费附加是根据卖方所在地区居民收入水平而定的，税率通常为1%-3%。

3. 营业税：营业税是针对二手房交易中卖方所取得的房产总面积大于50平方米的房屋而言的，税率通常为5%。

在确定完税金额时，需要考虑上述税种的具体税率和房屋的实际情况。

一般来说，房屋的价值加上上述税款应该是购买二手房时所需的总价格。

在购买二手房时，需要向当地税务机关提交一份房屋交易报告。

报告应包括房屋基本信息、交易价格、交易方式、交易税费等。

税务机关会对报告进行审核，并根据审核结果计算出交易税费。

在完成交易后，买卖双方还需要向当地税务机关缴纳交易税费。

缴纳方式一般为现金或转账。

总之，二手房买卖需要缴纳一系列的税款。

在购买二手房时，需要了解相关税种的具体税率和计算方法，并按照规定进行缴纳。

如果不确定如何进行完税，可以咨询当地税务机关或专业税务机构的意见。