成都二手房买卖流程

二手房买卖是指卖方将已经拥有的二手房通过中介卖给买方的行为。

下面是成都二手房买卖流程的主要步骤：

1. 确认房屋信息：买方需要先确认卖方所售房屋的基本信息，包括房屋面积、房屋地址、房屋类型、房屋状态(如是否离婚析产、是否抵押等)等。

卖方需要提供自己的身份证明、房屋的所有证等相关证件。

1. 签订合同：双方确认房屋信息无误后，可以签订房屋买卖合同。

合同内容应包括房屋售价、付款方式、违约责任、争议解决等内容。

双方需要仔细阅读合同内容，并签名确认。

1. 支付房款：买方需要向卖方支付一定比例的房款，作为房屋购买的资金。

支付方式可以包括现金、银行转账、信用卡等方式。

买方需要留存足够的资金，以保证交易顺利进行。

1. 办理产权转移手续：在买方支付完房款后，卖方需要向房管部门办理产权转移手续。

流程包括办理房屋的所有证、缴纳相关税费、办理产权转移证明等。

1. 过户手续：在卖方完成产权转移手续后，买方需要向房管部门申请办理房屋过户手续。

流程包括填写房屋过户申请表、缴纳相关税费、办理房屋转移证明等。

1. 验房：在房屋过户完成后，买方需要对所购房屋进行验房。

确保房屋没有质量问题，并确认所有手续均已经完成。

1. 签订合同：买方和卖方再次确认房屋情况无误后，可以签订房屋租赁合同或购房合同，以保障双方的权益。

以上是成都二手房买卖流程的主要步骤，需要注意的是，在交易过程中需要严格遵守相关法律法规，并选择合法的中介机构进行交易。