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成都二手房买卖政策是什么样的(成都二手房买卖政策是什么)

来源:律师在线整理 发布时间:2023-09-23 17:21:40 浏览量:25

1. 根据《成都市房地产市场管理条列》,二手房交易流程主要包括以下几个步骤: 2. 根据《成都市房地产市场管理条列》,二手房交易需要缴纳以下税费: 成都二手房买卖政策是什么? 随着城市经济的发展,成都二手房买卖政策也在不断变化。 目前,成都二手房买卖政策主要包括以下几个方面: ...

成都二手房买卖政策是什么?

随着城市经济的发展,成都二手房买卖政策也在不断变化。

目前,成都二手房买卖政策主要包括以下几个方面:

  1. 房屋面积和房龄限制

根据《成都市房地产市场管理条列》,成都市内房屋交易必须遵守房龄限制和房屋面积限制。

房龄限制是指房屋的产权年龄,房屋必须满足房龄在30年以内的规定。

房屋面积限制是指房屋的总面积,房屋必须满足总面积在144平方米以内的规定。

  1. 交易流程

根据《成都市房地产市场管理条列》,二手房交易流程主要包括以下几个步骤:

-买方提出购房申请,卖方提供房屋证明和身份证明,买卖双方进行意向确认。

-买方支付购房首付款,卖方提供房屋证明和身份证明,买卖双方签订购房合同。

-买方支付全部购房款项,卖方将房屋交付买方。

-买卖双方签订房屋买卖协议,明确房屋交易细节和房屋归属问题。

-房屋交易市场管理部门对房屋进行交易审核,审核通过后,买卖双方签订房屋买卖合同,房屋正式交付买方。

  1. 税费缴纳

根据《成都市房地产市场管理条列》,二手房交易需要缴纳以下税费:

-房屋交易税:根据房屋面积、房龄、房屋类型等因素,缴纳相应的房屋交易税。

-个人所得税:买方如果是个人所得税纳税人,则需要缴纳个人所得税。

卖方如果是个人所得税纳税人,则需要提供相关的纳税证明,缴纳相应的个人所得税。

-土地收益金:卖方如果是土地所有人,则需要缴纳土地收益金。

  1. 购房贷款

根据《成都市房地产市场管理条列》,成都市内的房屋交易可以进行购房贷款。

买方可以通过银行或其他金融机构申请购房贷款,卖方可以提供房屋作为抵押。

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