• 1. 第一步：确认房屋性质
• 2. 第二步：准备房屋交易材料
• 3. 第三步：房屋交易流程
• 4. 第四步：房屋交易完成后注意事项
• 5. 在房屋交易完成后，需要注意以下几个方面：

成都二套房怎么交易？

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注自己手中的第二套住房。

在成都市，如何交易第二套住房成为了一个备受关注的问题。

下面，我们将详细介绍一下成都二套房的交易流程。

第一步：确认房屋性质

在进行第二套房交易之前，需要先确认房屋的性质。

房屋性质是指房屋属于哪种类型的住房，比如公寓、别墅、商住楼等。

如果房屋性质是公寓，那么就不属于住宅，不能进行买卖交易。

第二步：准备房屋交易材料

在确认房屋性质之后，需要准备房屋交易材料。

这些材料包括：

1. 房屋合同：合同是描述房屋交易情况的文件，需要准备房屋总面积、房屋单价、房屋面积差、付款方式、交易时间、违约责任等方面的合同。

2. 身份证明：需要准备个人身份证明、配偶身份证明以及孩子的身份证明等。

3. 房屋评估报告：评估报告是对房屋价值的评估，需要准备评估报告。

4. 房屋的钥匙：如果房屋需要使用钥匙，需要准备钥匙。

第三步：房屋交易流程

1. 房屋中介：在准备房屋交易材料之后，可以通过房屋中介进行交易。

房屋中介可以帮助进行房屋买卖交易，提供房屋交易服务，并收取一定的中介费用。

1. 买卖双方协商：买卖双方需要协商付款方式、交易时间、交易价格、违约责任等方面的事宜。

2. 房屋买卖双方签订合同：在协商一致之后，买卖双方需要签订房屋交易合同。

合同内容应包括房屋面积、房屋单价、房屋面积差、付款方式、交易时间、违约责任等方面的条款。

1. 房屋中介提供交易平台：房屋中介需要提供房屋交易平台，方便买卖双方进行交易。

2. 房屋中介办理房屋交接手续：在交易完成之后，房屋中介需要协助买卖双方办理房屋交接手续。

买卖双方需要将房屋钥匙交给房屋中介，房屋中介需要将房屋合同和评估报告交给买方，买方需要将房屋钥匙交给卖方。

第四步：房屋交易完成后注意事项

在房屋交易完成后，需要注意以下几个方面：

1. 确认房屋性质：在交易之前确认房屋性质，以免在交易过程中出现问题。

2. 办理房屋交接手续：房屋交接手续是房屋交易完成后需要办理的事项，需要将房屋钥匙交给房屋中介，并办理房屋交接手续。

3. 缴纳相关税费：房屋交易完成后需要缴纳相关的税费，包括房屋交易税、个人所得税等。

4. 保留好相关证明文件：房屋交易过程中需要保留好相关证明文件，以备不时之需。