• 1. 开发商虚假宣传诉讼时效怎么计算
• 2. 开发商虚假宣传的定义
• 3. 开发商虚假宣传的诉讼时效
• 4. 如何计算诉讼时效
• 5. 结论

开发商虚假宣传诉讼时效怎么计算

随着房地产市场的不断发展，开发商虚假宣传现象也日益普遍。

虚假宣传不仅可以误导消费者，还会损害开发商的声誉，并可能导致消费者的合法权益受到侵害。

那么，开发商虚假宣传的诉讼时效如何计算呢？

本文将为您介绍。

一、开发商虚假宣传的定义

开发商虚假宣传是指开发商在广告宣传中故意夸大产品或服务的优势，或者隐瞒产品或服务的真实情况，以欺骗误导消费者的行为。

这种行为可能会导致消费者对开发商的产品或服务产生误解，甚至选择放弃购买。

二、开发商虚假宣传的诉讼时效

根据《民法通则》第135条的规定，在法律规定的时效期间内，因重大误解或者虚假宣传造成的损害，受害人可以请求开发商承担违约责任。

因此，开发商虚假宣传造成的损害的诉讼时效为二年，自消费者知道或者应当知道其合法权益受到侵害之日起计算。

三、如何计算诉讼时效

1. 确定消费者知道或者应当知道其合法权益受到侵害的时间。

如果消费者是在开发商虚假宣传之后购买房屋，则可以从购买房屋之日起计算时效；

如果消费者是在开发商虚假宣传之前购买房屋，则可以从开发商知晓虚假宣传之日起计算时效。

1. 确定开发商知道或者应当知道其虚假宣传的时间。

如果开发商在虚假宣传之前就已经知晓该虚假宣传，则时效从开发商知晓虚假宣传之日起计算；

如果开发商在虚假宣传之后才知道该虚假宣传，则时效从开发商知道或者应当知道虚假宣传之日起计算。

1. 确定损害发生的时间。

如果消费者因开发商虚假宣传而放弃了购买房屋，则损害发生时间在放弃购买房屋之时；

如果消费者购买了房屋，但发现虚假宣传，则损害发生时间在购买房屋之后发现虚假宣传之时。

四、结论

开发商虚假宣传的诉讼时效为二年，自消费者知道或者应当知道其合法权益受到侵害之日起计算。

消费者应当密切关注开发商的虚假宣传行为，并在发现虚假宣传之日起尽快向开发商提出时效申请，以保护自己的合法权益。