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一、祖传宅基地可以继承吗《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。

该条主要有三点:一是禁止建设单位将其集体所有的土地通过出让、转让或者出租等方式,移作他用。

二是禁止非农建设单位将其集体所有的土地通过出让、转让或者出租等方式,移作他用。

三是禁止建设单位将其集体所有的土地通过划拨、出让、出租等方式,移作他用。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

三、农村民一户只能拥有一处宅基地,对宅基地上房屋的附属物给予补偿,对宅基地上房屋的附属物给予补偿,具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。

(一)集体土地上房屋补偿:《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(二)房屋拆迁补偿:《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源情况、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善居住条件的原则,尊重农村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收引起的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入征地补偿安置工作,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险费。