• 1. 10以下(含10)5
• 2. 101以上至10部分2.5
• 3. 101以上至10部分1.5
• 4. 101以上至10部分1.5
• 5. 201以上至50部分0.8
• 6. 501以上至80部0.4
• 7. 801以上至10部分0.2
• 8. (三)房地产继承过户税费
• 9. 未过5年:估价×5.6%
• 10. 未过5年估价×1%
• 11. 营业税:证过5年可免征
• 12. 未过5年估价×1%
• 13. 个税:证过5年且唯一住房可免征
• 14. 未过5年估价×1%
• 15. 《民法典》规定房产证过户流程

子女如何继承父母的房产,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、子女如何继承父母的房产,《民法典》关于遗产如何处理的规定:第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

二、房产继承过户的费用是多少?(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

(二)房地产价值评估费用;根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费比率‰

10以下(含10)5

101以上至10部分2.5

101以上至10部分1.5

101以上至10部分1.5

201以上至50部分0.8

501以上至80部0.4

801以上至10部分0.2

10以上部分0.1。

(三)房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

1. 继承(直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×1%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

1. 契税:(保留房产)×1. 5%,其中:继承、赠与、离婚、划拨、出让、转让不征收契税。

2. 营业税:证过5年且唯一住房可免征

3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产交易盈利部分的20%或房款的1%或房款的1%)

二、《民法典》规定房产证过户流程

1. 到“登记信息、验证协议”窗口办理手续;

2. 到“房地产登记、变更登记、债权债务清理、更名、赠与、继承、析产、分割等”窗口办理手续;

3. 到“产权登记、变更登记、被赠与、被继承人接受、放弃产权或无法办理不动产登记的,由县(市、区)土地管理部门核定。