• 1. 房屋租赁合同有哪些无效情形?
• 2. 如何认定转租

儿女可以继承公租房吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、儿女可以继承公租房吗能够继承公租房,但也不一定能够继承。

根据我国相关法律规定,公租房承租人死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

公租房承租人死亡,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

共同居住人在原公租房处租住、承租房屋或者异地新建、扩建的,要与原承租人协商一致,妥善安置公租房。

经协商同意的,可以重新签订租赁合同。

二、公租房住了以后可以继承吗(一)公租房住了以后不能直接继承。

公租房住了以后,有遗嘱的可以直接继承。

而且公租房在当事人死亡以后,就会产生遗产,所以当事人不能直接继承,必须先要取得下面的条件才能继承:1、在公租房时,公租房的承租人死亡了。

这种情况下,承租人的继承人无权继承公租房的承租权。

2、在公租房租赁期间,承租人死亡,其继承人可以继续承租的。

根据《民法典》的规定,承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但转租合同对继承人仍有约束力,直至其死亡后,其配偶才能行使其继承权。

3、公租房住了以后,如果拆迁时,公租房住了,承租人同样享有继承权。

这种情况下,承租人死亡,其居住人可以继续履行租赁合同,继续承租。

承租人死亡后,其继承人可以继续履行租赁合同,但不受此种情况的限制。

《民法典》规定,有下列情形之一的,房屋租赁合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。

合同有效期间,任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

二、房屋租赁合同有哪些无效情形?

1. 转租房屋不合法。

转租房屋所签订的转租合同,一般应认定为无效。

1. 转租房屋为共有财产的,共有人或承租人有权要求确认转让行为无效。

2. 侵犯优先购买权的房屋买卖合同。

3. 房屋租赁合同。

4. 转租房屋须经产权人同意。

5. 转租方式下的转租合同有效。

6. 转租房屋所有权人与次承租人之间的转租合同有效。

7. 承租人转租房屋的,承租人与次承租人之间的转租合同有效。

8. 转租房屋所有权人与次承租人之间的租赁合同无效。

二、如何认定转租

1. “转租”是指承租人将承租的房屋再出租给他人,但在租赁期限内,原承租人(转租方)与次承租人之间的租赁合同继续有效。