宅基地确权后还能盖房吗（(宅基地确权后还能继承吗)）
1. 宅基地确权后还能继承吗 2. 有法律问题?长沙律师为您在线解答 宅基地确权后还能继承吗 在我国农村,宅基地属于农村集体经济组织所有,宅基地属于农民集体所有,非经法定程序不得改变。 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 宅基地使用权不得单独转让,有下列转让...
宅基地确权后还能继承吗
在我国农村,宅基地属于农村集体经济组织所有,宅基地属于农民集体所有,非经法定程序不得改变。
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
- 宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
- 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有两处以上的农村住房;
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地被拆迁的,应当及时办理补偿安置手续,并按有关规定给予补偿。
- 宅基地面积确定后,需要到乡镇人民政府、办事处办理《农村宅基地权证》,取得《房屋所有权证》后,再到“土地面积登记发证”窗口办理《宅基地权证》。
宅基地可以在城市里进行出售,但是如果对于村集体土地的流转,那么就必须要去申请宅基地,否则就会涉嫌构成非法的买卖交易,也会给社会带来风险。
对于转让宅基地的行为,一定要查明土地用途,避免出现土地闲置的情况。
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