1. 离婚前财产的分割方式有哪几种 2. 离婚财产分割最新规定 3. 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 4. 相关阅读:婚前贷款买的房子离婚怎么分 离婚前财产的分割方式有哪几种在我国,离婚时对于夫妻的共同财产即为共...
离婚前财产的分割方式有哪几种在我国,离婚时对于夫妻的共同财产即为共同财产,离婚时一般按照双方的协议进行处理,若夫妻协商不成的,则法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,相应的财产性收益归夫妻共同所有。
夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除下列情形外,应当认定为夫妻共同财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前贷款买的房子,如果一方婚前已经签订了房屋买卖合同,且使用其个人财产支付了首付款,那么该房屋属于个人婚前财产;对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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