新中介婚前财产如何分割1、一般情况下,使用婚前财产全款买的房,如果不属于夫妻一方婚前财产,是不能分给配偶的,但是如果存在以下情形则可以分给配偶另一方:(1)双方的工资、奖金;(2)双方生产、经营的收益;(3)双方知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但明确为夫或妻一方所有的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。

2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《民法典》第一千零六十三条规定,具体包括:(1)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(2)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(3)一方专用的生活用品;(4)其他应当归一方的财产。

所以,婚后一方全额出资买房,且登记在出资一方的名下,一般视为夫妻共同财产。

二、婚前买房,婚后共同还贷属于共同财产吗1、不属于。

婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割。

2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。

但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。

商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。

因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。

也就是说,该房产还存在抵押权。

分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。

实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。

对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。

房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。

由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。