台中市如何办理房产证?小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、台中市如何办理房产证首先,需先通过房屋产权审核后的5个工作日才能办理房产证。

其次,资料审核通过后,可到产权登记处领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要的材料:(一)房地产抵押登记申请表;(二)抵押当事人身份证明、委托书、抵押合同(他项权利证明)、身份证明(他项权利证明)、房地产他项权利证明(他项权利设定抵押的文件);(三)抵押人、抵押权人身份证明、委托书、受委托人身份证明;(四)抵押物价值证明;(五)当事人关于抵押权预告登记的约定;(六)关于抵押物、抵押物的变卖、折价和清偿的约定;(七)抵押人申请抵押贷款所需的抵押物清单;(八)抵押人同意提供的有关抵押物估价报告;(九)如抵押物价值为房地产的,应提供房地产价值评估报告;(十)抵押人或第三人不履行或不完全履行房地产抵押合同的义务的,应提供书面的书面的同意材料。

六、登记机关认为申请材料不完备或不符合法定条件的,应在10日内书面通知抵押当事人,并说明理由。

七、登记机关在抵押合同签发后应将登记申请材料、登记证书及证明材料等一并送交所在地县级土地管理部门。

八、土地管理部门根据抵押合同办理抵押登记。

九、登记机关在抵押权设立后应将登记申请材料送交县土地管理局审核。

十、抵押权登记机关在登记过程中发现抵押权人、抵押人、被担保人不愿意接受抵押权人或被担保人提出的重复抵押贷款的,应报乡(镇)人民政府批准。

十一、对抵押权人已被依法采取限制抵押物转让措施的,应由担保人或案外人向抵押权人提出。

十二、案外人依照审判监督程序办理抵押物登记的,应报县级以上地方人民政府确定的部门办理。

十三、人民法院受理抵押权纠纷的案件,应当依法审查并作出处理决定。

抵押权纠纷涉及抵押权、典权、土地经营权等财产权利的,应当由抵押权人、典权人共同提出申请。

十四、人民法院受理抵押权纠纷时,应告知抵押权纠纷当事人作为诉讼当事人。

十五、人民法院受理抵押权纠纷后,应当先立案,并听取当事人的意见,经审查,审查后作出是否准予抵押的决定。

经审查,人民法院决定不准准予抵押权、典权的,应当在受理后三个月内作出裁定,并书面通知抵押权人和当事人。

逾期不作出裁定的,人民法院应当强制执行。

第六条债务人或第三人对履行期限未提出异议,并且未提供适当担保的,人民法院不得裁定驳回抵押权人或其代理人的诉讼请求。

有下列情形之一的,抵押权人或第三人可以申请变更抵押物的处分方式:(一)因未按期解缴赃款而无法缴纳;(二)司法机关对该抵押物进行查封、扣押;(三)债务人可能涉及的其他财产。