民法典中配偶终身居住权有效吗

一、民法典中配偶终身居住权有效吗民法典规定,配偶终身居住权是有效的,所以在结婚之后,无论多长时间,都不会造成居住权人死亡,这是财产继承的第一步,如果继承了遗产的,继承人以一般意义上的居住权的,因为要办理居住登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

二、居住权的法律特征1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权,在自己的房屋上不能设立居住权。

2、居住权人应严格限定于自然人,居住权是为特定人设定的。

这是因为居住权主要是为基于婚姻、家庭关系而产生,主要是源于赡养、扶养和抚养的需要,往涉及到的是家庭成员、配偶的特有或应有的利益,这就决定了我国居住权的享有人只能是自然人。

法人或其他非法人团体不可以享有居住权。

3、居住权不具有转让性。

在罗马法中,“人役权是不能让与的权利,但权利的行使则可以转让,如转让某年对某土地的收获权。

就人役权的性质而言,它不能与权利人相分离,故权利人死亡,其权利即行消灭”。

从我国的实际情况看,受居住权的目的和性质的限制,应当明确居住权是一项不可转让的权利。

4.居住权的期限一般具有长期性、终身性。

这一点是居住权的一项重要特征。

居住权因为是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终。

居住权的这种期限的长期性、终身性无需在合同、遗嘱、遗赠中规定下来。

应解释为当然应当这样,或理解为是一种当然的默示条款。