棚户区房产证能过户吗（(棚户区的房子能继承吗)）
棚户区的房子能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 棚户区的房子,由集体产权单位集资建房,出具证明并负责办理房产证,出售公有住房所得的款项,优先支付所购买的房款。 如果是购买的公有住房,则不需要提交房款来源证明,因为房屋已经归个人所有,不得上市买卖,购房者也就无法获得房屋的所有权,且也无法办理过户手续。 如果是集资房产,则不需要提交转让合同,在交...
棚户区的房子能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
棚户区的房子,由集体产权单位集资建房,出具证明并负责办理房产证,出售公有住房所得的款项,优先支付所购买的房款。
如果是购买的公有住房,则不需要提交房款来源证明,因为房屋已经归个人所有,不得上市买卖,购房者也就无法获得房屋的所有权,且也无法办理过户手续。
如果是集资房产,则不需要提交转让合同,在交纳房屋价款,办理过户手续时需要交纳契税、个人所得税、手续费、印花税等。
五、棚户区改造需要补偿吗棚户区改造房屋的补偿要看是否有货币补偿,有的话是不用补偿的,有的是需要安置的,还有的就是土地性质,会根据土地用途、土地性质等情况而有所不同,如果是国家给予国家征用,需要根据土地性质,比如划拨土地、归还土地性质等情况,并结合当地的拆迁政策和市场价格来确定补偿。
如果棚户区改造的是集体经济组织成员的私有房屋,一般是不需要补偿的。
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