没有孩子能继承房产吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

根据我国《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

对于这一点,有三种不同的规定:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的树木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

因此,如果你想卖掉房产,只需要双方协商达成一致,签订买卖合同即可。

这种办法也有几种不同的优点:

1. 预告登记方式省心。

有的人买卖房屋的时候会选择房屋买卖,与房屋产权人签定房屋买卖合同,合同中的条款应该条款完备,合同条款完备,又能证明双方就交易房屋有关事项的真实意愿。

但是,由于价格过低,有些人买空房屋的目的是为了取得产权,一旦办理了过户登记手续,这种方式的过户登记手续是需要收取相关税费的。

而且,目前我国房屋交易市场上出现的买卖合同中的预约违约金条款基本上是没有问题的。

1. 避免开发商一房二卖。

对于买了房子的人来说,若在过户之前有卖房、向银行借款等其他情况,在过户之前,需要对房屋进行市场上的过户,因此买方不需要太多担忧。

1. 认真谨慎对待房屋买卖合同。

购房者在过户之前应对房屋进行调查,了解房屋买卖合同中的每一个条款,都有哪些方面的问题。

还有就是注意房屋产权是否明晰,有无遗留问题,防止卖方未经合法手续擅自将房屋过户至买方名下。

1. 要认真对待房屋买卖合同。

买卖合同除了即时清结和书面协议外,最好经过公证,这样才能作为证据使用。

1. 买方保留有关付款凭证,如付款凭证、收据等。

2. 要注意订立书面协议。

购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误,因为如果是预售合同,则必须查验开发商是否有预售许可证,否则自己的利益可能得不到保障。

1. 要注意开发商单边填写《商品房买卖合同》。

在签订《商品房买卖合同》时,开发商要注明开发商所填的《商品房买卖合同》中的单位名称,并注明开发商所填的房屋坐落于何地、房屋面积多少等事项。

1. 如果在收房的时候与开发商发生纠纷,可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。

实际上,作为购房者,小编在房屋遇到拆迁的时候,一定要明确拆迁补偿款,房屋面积的大小,应该如何计算,房屋的质量问题,以及补偿的标准。