• 1. 房屋买卖合同应该包括哪些内容
• 2. 商品房预售合同的内容一般包括:

没有孩子怎么继承父母房产,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、没有孩子怎么继承父母房产1、作为遗产的房产,必须是合法的房产,不能是婚后财产(一方在结婚前签订的购房合同、支付首付款的房子、按揭贷款的房子)。

2、如果没有房子,应该尽快办理房产证,并且办理房产证过户手续。

办理房产证过户手续,会要求卖方配偶、未成年子女、共同生活的子女或者父母共同到场。

所需材料:身份证、户口本、结婚证、房产证、购房协议或发票、契税票、存量房买卖合同(自行成交的要提供已交款收据)。

办理房产证过户手续是先付费,然后办理房产证,需要注意事项:在办理房产证过户手续之前,不能以任何理由进行干涉。

1. 建议尽快办理房产证,办理房产证之前,最好先办理房产证之后才去办理,否则房产交易不成。

有的房产中介设置陷阱手段,以不应有的抵押,甚至设置“不准抵押”,这样就会使得当事人的权益受到侵害。

我们可以对房产证原件进行审查,验证,复印件与原件相符,拿着原件去办证。

1. 确定要办理房产证,购房者要确认开发商有合法有效的“五证”:土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销(预)售许可证。

2. 一般二手房交易流程之付款方式一般有两种:一次性付款、分期付款。

按照《贷款通则》等法律规定,购房者可采取以下两种方式付款:一次性付款,购房者可直接与开发商协商,或请律师与开发商另行签订合同;分期付款,购房者可将首付款存入银行指定的帐户;开发商转交贷款,购房者直接将贷款转交开发商,开发商再将贷款转交购房者。

二、房屋买卖合同应该包括哪些内容

房屋买卖合同是指出卖房者向买方转移房屋所有权于买方,买方支付价款的合同。

房屋买卖合同的内容一般包括房屋的坐落、面积、房屋所有权的期限、付款方式、交房期限、房屋使用面积和价款数额、违约责任等内容。

商品房预售合同的内容一般包括:

1. 当事人的名称、地址、电话号码、法定代表人姓名、联系地址、联系电话等基本情况;

2. 标的;

3. 房屋面积;

4. 房屋价款数额;

5. 付款方式;

6. 交付使用条件;

7. 办理产权登记的期限;

8. 办理房屋所有权转移的有关手续。

房屋预售合同的标的物是指当事人订立买卖合同,并支付价款的合同。

房屋预售合同的标的是指当事人订立买卖合同,并约定了价款及其支付期限。