• 1. 没有土地的房子能继承吗
• 2. 抵押房预告登记所需资料
• 3. 抵押权人的身份证明、抵押权人同意以所购房屋作为抵押物的证明。
• 4. 抵押物为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;
• 5. 抵押物为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;
• 6. 土地使用权为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;
• 7. 地役权登记表;

没有土地的房子能继承吗

如果没有土地的房子,按照法定继承来继承。

按照法律规定,房屋的继承是要经过继承程序的,在继承开始后,如果继承人没有明确表示放弃继承,那么,继承人就无法对房屋的所有权进行处分。

如果继承人明确表示放弃继承,那么,继承就失去了存在的基础,无法履行、不履行,从而解除了房屋所有权的流转。

根据《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”

也就是说,按照民法典的规定,当事人签订房屋买卖协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

房屋预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

房屋预告登记的主体可以是个人,也可以是单位。

根据《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”

预告登记可以向金融机构进行预告登记,即可以向法院提出申请。

向银行或者其他金融机构进行预告登记的,需要提交《房屋预告登记申请书》、双方当事人的身份证明、所有权证书、双方约定的其他材料;申请房屋预告登记的房屋抵押权预告登记的,需要提交《房屋他项权证》、双方当事人共同签署的《房屋抵押合同》、抵押权人为金融机构的,抵押人还需提交银行的贷款申请;抵押人是房屋的所有者的,填写《房屋他项权证》,然后提交房产所有者身份证复印件、抵押权人为金融机构法人的,填写《房屋他项权证》,然后提交银行的贷款申请。

抵押房预告登记所需资料

一、抵押权人的身份证明、抵押权人同意以所购房屋作为抵押物的证明。

二、抵押权人为金融机构的,提交经金融监管部门批准的金融监管部门批准的具有抵押物估价资格的评估报告;

三、抵押权人为非金融机构法人的,提交经有关部门批准的具有法定代表人资格证明和法定代表人资格证明;

四、抵押物为共有的,提交共有性质的证明(共有人的身份证明及其婚姻状况证明);

五、抵押物为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;

六、抵押物为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;

七、土地使用权为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;

八、地役权登记表;

九、抵押权人为金融机构的,提交县级以上人民政府土地管理部门颁发的土地使用权证;

十、抵押物价值超过土地使用权出让金、用益物价值超过债权数额百分之二十以上的,当事人申请抵押贷款的,应当提交抵押物价值总额不低于抵押物价值的证明。