没有土地使用证能办理房产证吗（(没有土地使用证能办房产证吗)）
没有土地使用证能办房产证吗 根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农建设,因而也就无所谓继承问题,在遗产继承时也不会用到房屋。 根据我国《民法通则》的规定,公民的房屋、储蓄和生活用品,除有法律规定属于国家所有的以外,属于国有财产;宅基地和自留山、自留山,也属于集体所有。 宅基地的所有权属于国家,不能随意转移,但是...
没有土地使用证能办房产证吗
根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农建设,因而也就无所谓继承问题,在遗产继承时也不会用到房屋。
根据我国《民法通则》的规定,公民的房屋、储蓄和生活用品,除有法律规定属于国家所有的以外,属于国有财产;宅基地和自留山、自留山,也属于集体所有。
宅基地的所有权属于国家,不能随意转移,但是公民对宅基地上的自留山、自留山的使用权,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地的所有权属于集体经济组织。
在宅基地上修建房屋的,并且在该宅基地上已经建好房屋的,可以按照房屋的的面积标准来申请宅基地。
在建房屋的,因为房屋的建筑在房屋的建筑上,只有房屋的使用权,而没有所有权。
宅基地上房屋只能由宅基地的使用权转让给非农业村民,因此不能转为城市户口。
但是,由于城市户口已经开始建设房屋,并且已经按照规定程序办理了登记手续,而房屋所有权的主体资格已经发生变化,房屋所有权转移的主体资格也已发生变化,所以,符合上述四个条件的农村房屋买卖行为有效。
只有合法的购买农村房屋才能受到法律保护,而非法的购买农村房屋的人,不但会受到法律的严厉打击,还有可能会受到法律的制裁,所以对于非法购买农村房屋是不存在着行政处罚的,只能按照普通的买卖的方式来处理。
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